Les experts d'ARCHEOPS vous assistent afin de vous délivrer un certificat énergétique de votre bâtiment ou vous conseillent en matière de performance énergétique de votre bâtiment. Nous pouvons également, dans le cadre d'un projet en cours, vous servir de consultant afin de vous conseiller dans vos choix énergétique avant travaux de nouvelle construction ou de transformation.
D'autre part, grace à nos partenaires, nous pouvons vous fournir un service complet en matière de contrôle de performance sur chantier. N'hésitez pas à nous solliciter pour réaliser des Blower Door Test ou des thermographies de vos immeubles.
Depuis le 1er mai 2010 en Wallonie et depuis le 2 juillet 2008 à Bruxelles, tout maître de l'ouvrage désirant construire ou effectuer une rénovation lourde, devra désigner un responsable ou conseiller PEB.
Le Responsable / Conseiller PEB doit aider le M.O, l'entrepreneur et l'architecte à mettre en place toutes les mesures qui permettent d'atteindre les exigences de Performance Energétique des Bâtiments. Il est chargé de contrôler la bonne exécution de ses mesures.
Toutes les nouvelles constructions et les rénovations lourdes doivent répondre aux exigences en termes d'isolation du bâtiment, de ventilation, d'étanchéité à l'air et d'apports solaires. Objectif est d'assurer que le nouveau parc immobilier Bruxellois et Wallon ait une consommation énergétique la moins élevée possible.
Le responsable PEB a pour mission :
Les exigences PEB sont différentes en Wallonie et à Bruxelles mais se basent sur les mêmes principes. Elles doivent respecter :
La Certification énergétique des bâtiments a été mise en place afin d'informer tout futur propriétaire ou locataire des qualités énergétique du bien concerné. Cette approche objective permet de comparer plusieurs habitations entre elles grâces aux différents labels comparables aux labels mis en place pour les appareils électroménager. ( ex. de A++, B, C… jusque G pour les bâtiments les plus énergivores). Les consommations calculées dans le certificat énergétique sont théoriques et correspondent a des conditions d'utilisation standardisées.
Le Certificat énergétique s'accompagne de plusieurs recommandations et permet de dresser un état des lieux de l'enveloppe extérieure du bâtiment et de son isolation ainsi que de son système de production de chaleur et d'eau chaude. A l'avenir ce certificat devrait permettre une plus-value aux bâtiments disposant de meilleurs label, et encouragera une amélioration sur les point de vue énergétique du parc immobilier Wallon et Bruxellois . Le Certificat énergétique est déjà obligatoire en Flandre depuis fin 2008.
Tout propriétaire doit disposer de ce Certificat lors de chaque transaction importante liée au bien. Un certificat énergétique est valide 10 ans et devra donc accompagner toute vente ou location afin qu'il soit communiqué à l'acheteur ou à l'occupant.
Un phasage d'obligation de disposer d'un certificat PEB a été mis en place.
Obligation de disposer d'un certificat énergétique est entrée en vigueur dans le courant de l'année 2011.
Le Certificat de performance énergétique est obligatoire depuis 2008.
Procédure et prix pour obtenir un Certificat énergétique
Nous organisons une visite du bâtiment qui dure généralement d'une à trois heures.
Le bâtiment doit être entièrement accessible pour la prise de mesure et la vérification des composition des parois. Une inspection des installations de chauffage sera effectuée. Si le client dispose de preuve dites "acceptables" * permettant d'améliorer le label de son certificat, celle-ci devront être mis à disposition du certificateur.
Les tarifs pour la Certification varient selon la complexité du bâtiment. Un tarif de base est de l'ordre de 400 Euros HTVA pour une maison unifamilliale simple dont tous les plans détaillés sont disponibles. Pour les appartements le prix de base est de l'ordre de 240 euros HTVA. Le prix varie aussi selon la disponibilité des plans et de la complexité de l'immeuble.
Un certificat en urgence ( moins de 48h ) peut-être établi, n'hésitez pas à nous contacter à ce sujet.
Contactez-nous en phase projet ou dès le début de vos travaux. Nous analyserons ensemble, avec votre entrepreneur ou votre architecte, les différentes possibilités d'améliorations du label de votre certificat selon vos envies d'investissement. Ce service est plus onéreux qu'une simple certification, mais vous garantie que vos travaux seront valorisés à leur juste valeur .
Un test d'infiltrométrie (en Anglais: Blower-door test) est un test qui permet de mesurer l'infiltration d'air, c'est-à-dire la quantité d'air rentrant dans un bâtiment, souvent de manière accidentelle, et de situer les éventuelles fuites d'air. Grâce à ce test, on peut connaître la quantité d'air qui entre dans l'habitat en dehors des systèmes de ventilation et connaître les endroits à colmater ceci afin de supprimer les infiltrations d'air parasites.
La perméabilité à l'air des constructions standard engendre une augmentation des besoins de chauffage de 5 à 20 kWh/m2/an par rapport à une étanchéité très soignée, ce qui est clairement incompatible avec l'objectif de performance énergétique que nous recherchons. La ventilation d'un bâtiment ne peut en aucun cas reposer sur une perméabilité diffuse et non maîtrisée de son enveloppe. Un système spécifique, naturel ou mécanique, doit assurer un renouvellement de l'air. À cet effet, les industriels de la ventilation proposent de nombreux produits performants pour apporter de l'air neuf et extraire l'air vicié en quantité suffisante mais sans excès aux endroits voulus. Toutefois, cette maîtrise des flux d'air perd son efficacité si la perméabilité de l'enveloppe est excessive. En effet, cela provoque une surventilation de certaines pièces au détriment d'autres ou peut diminuer fortement l'efficacité d'un récupérateur de chaleur. Une bonne étanchéité à l'air est donc essentielle pour que les systèmes de ventilation fonctionnent correctement, c'est-à-dire pour assurer une bonne qualité de l'air, la conservation du bâti, un bon confort acoustique et thermique, et pour éviter le gaspillage d'énergie.
La thermographie infrarouge est une mesure de luminance d'une surface, dans le spectre de sensibilité de la caméra.
Elle permet d'estimer le niveau de déperditions de chaque bâtiment.
La quantité et nature du rayonnement émis par une surface dépendent de nombreux paramètres. Le spectre infrarouge dépend de la température de la surface qui en elle-même n'est qu'un des nombreux paramètres de sa luminance globale.
L'image thermographique met donc en évidence un symptôme qui devra être interprété par un thermicien pour être traduit en une estimation du niveau de déperdition d'un bâtiment et en éventuelles actions correctrices.
La thermographie infrarouge est un outil de diagnostic, permettant de déceler des désordres invisibles à l'œil nu. Elle permet, avec une image prise au plus près, de détecter des variations thermiques locales, et donc de visualiser des défauts d'isolation qui peuvent être ignorés, ou permettre de démontrer des défauts qui sont soupçonnés. Dans l'existant, elle permet de mettre en évidence les défauts majeurs à traiter en priorité. Dans le neuf, elle peut être un puissant outil de mesure de la qualité d'une réalisation.
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